Ännu en statlig utredning visar att det finns behov för andra upplåtelseformer än bostadsrätter som skapar större möjlighet för fler att äga sitt boende utan de risker som utredningen sätter fingret på.
Den 1 juli 2022 redovisades utredningen Bostadsrättsregisterutredningen i betänkandet ”Ett register för alla bostadsrätter”. Utredaren pekar på tydliga risker för bostadsrättsinnehavare.
För bostadsrätter finns, i motsats till vad som gäller för fastigheter, inget nationellt register. Uppgifter om bostadsrätter finns i stället på olika håll, främst hos bostadsrättsföreningarna och deras förvaltare. En bostadsrätt kan pantsättas och ungefär 70% av alla bostadsrätter är också pantsatta. De allra flesta pantsättningarna är registrerade och utgör i normalfallet inget problem. Men dold pantsättning förekommer och det blir allt vanligare med brottslighet i form av bedrägerier, penningtvätt och välfärdsbrott kopplat till bostadsrätter. Utredningen pekar därför på svagheter som kan innebära att en bostadsrättsinnehavare i värsta fall kan förlora både rätten till bostad, sin egen insats och även skuldsättas utan säkerhet. För att åtgärda dessa brister föreslår därför utredaren att det skapas ett centralt register över bostadsrätter och pantsättningar. Men att implementera förslaget kommer att ta tid och fram till dess kommer bostadsrätter att fortsätta vara utsatta för de risker som utredaren identifierat.
För både ägarlägenheter och samägda fastigheter gäller däremot att samtliga ägare i fastigheten ska vara registrerade i Fastighetsregistret. Det finns också tydligare regler kring oregistrerade panter. Därmed är risken för de brottsliga handlingar kopplade till ägande och pantsättning betydligt lägre. Godbo:s upplåtelseform, andelsägande, är en modern form av samägd fastighet med ett delat ägande av fastigheten. Jämfört med bostadsrätten erbjuder Godbo:s upplåtelseform en större trygghet för den boende. Vi kan därför erbjuda lägenhetsägande en tryggare form av köp av den egna bostaden, vilket är ännu viktigare när köparna redan från början ofta har en svagare privatekonomi.